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新房验收业主检测标准

达夫 达夫(好居网用户) 2786天前 / 阅读 :

新房验收,首先要看哪些方面?

新房验收,首先要看哪些方面?

一、墙面

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶。

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面

1、检查地面是否平整。

2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

大面检查完,就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样,质量和设计方面也有所不同,监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦,很多地方是我们看不到的,或是后期装修摆放家具会出现问题的。

1,下水管道要怎么验收?

设计师:这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。

把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。

特别提醒:一般浴缸下部的排水管道有返水弯,而其他位置则没有,需安装防臭地漏。

小提示:等电位保护装置,主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管,用一根线,(线要求不小于4平方)跟不锈钢管接上后接到这个盒子里,防止由于潮气带出来的漏电,起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的,家装里几乎所有人都没有注意到这点,再比如铸铁浴缸底下都有个螺母,也是用于接线到这里的,所以等电位的盒子不要封上。

2。家居装修完毕,检测家居污染程度,结果要等多长时间。

一般情况下和您约定的时间是一个星期左右。

家居装修完毕,墙面验收,应该看哪些方面?

墙面的平整度影响着美观的程度,不平整的墙面则易出现开裂的现象,业主可以用肉眼或标尺检查一下。

应该一: 裱糊墙面的基层应坚实牢固,平整光滑,干燥,阴阳角顺直方正。裱糊好的壁纸、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑,粘贴牢固,色泽一致。

应该二: 壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接,阳角处应包角压实,不得有接缝。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接,不得有缝隙。

应该怎样验收精装修房屋?

验收精装房依据的标准 .

北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者,目前,北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登),另一个是《高级装饰工程验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。

哪些装修项目应注意验收。

因为气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题,因此,专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上。

检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

检查配电线路。打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。

检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。

检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓,用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的,它的空鼓率就是多少)。

检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查,如卫生间门口是否有挡水条,窗子是否会存在雨水流入,开关插座面板是否存在划痕,浴室五金安装位置是否合理等等。

检查建材的品牌与合同是否相符 .

另外,专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解,一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换,意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪,小心被更换的建材产品档次下降。

名词解释 .

空鼓:局部面层材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用,用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和,形成空鼓。

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家装隐蔽工程怎样验收?

第一,不要让工人把所以的地方都用丝堵拧死,如果拧得太结实以后再拧下上龙头时也容易产生松动和漏水,以不滴水为标准,让工人当着您的面打水压,查看管的各各接口,如果不想蹲下看也可以在各各接口位置撒点腻子粉,看看是否有吹动和阴湿的地方。

第二,交接处要使用过桥,不是可以弯管。

第三,水泥要做成形的护坡而不是把水泥堆在那里。

第四,如果没有验收就把水泥给堆上的,一定要让工人给打开。

第五,管子的品牌现在所用的都差不多,但是最注意的是管件,要看管件的品牌和厚度。

第一,要看电是否是使用防水胶布和黑胶布。

第二,各预留口线是否够长。

第三,卫生间顶线是否穿管。

第四,灯线是否穿管。

怎样验收家庭装修中的水电工程?

一:电工系列。

家庭装修中,电的施工从表面看似乎活很多,但许多潜在的问题却为今后的生活留下许多隐患。常见的问题主要有:配电线路的断路短路、电视信号微弱、电话接收干扰等。

存在问题。

1.主要是线路接头过多及接头处理不当。

有些线路过长,在电工操作时会有一些接头产生,但由于一些施工队的电工师傅受技术水平限制,对接头的打线、绝缘及防潮处理不好,就会发生断路、短路等现象。

2.为降低成本而偷工减料,做隐蔽处理的线路没有套管。

3.做好的线路受到后续施工的破坏。如墙壁线路被电锤打断、铺装地板时气钉枪打穿了PVC线管或护套线等。

4.配电线路不考虑不同规格的电线有不同的额定电流,“小马拉大车”造成线路本身长期超负荷工作。

5.各种不同的线路走同一线管。如把电视天线、电话线和配电线穿入同一套管,使电视、电话的接收受到干扰。

二:水暖系列。

您入住新居后就可能发现与水有关的质量问题。如水管漏水、洗面盆和洗菜池返异味、浴缸花洒水流小、卫生洁具使用不便等。

存在问题。

1.水管漏水:假设水管及管体本身没有质量问题,那么冷水管和热水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件连接时密封没有做好;热水管漏水除密封没有做好外,还可能是密封材料选用不当。

2.水流小的原因:施工时,为了把整个线路连接起来,要在锯好的水管上套螺纹,如果螺纹过长,在连接时水管旋入管件(如弯头)过深,就会造成水流截面变小,水流也就小了。

3.软管爆裂:连接主管到洁具的管路大多使用蛇形软管。如果软管质量低劣或水暖工安装时把软管拧得紧,使用不长时间就会使软管爆裂。

4.马桶冲水时溢水:安装马桶时底座凹槽部位没有用油腻子密封,冲水时就会从底座与地面之间的缝隙溢出污水。

5.洗面盆下水返异味:装修完工的卫生间,面盆位置经常会移到与下水入口相错的地方,买面盆时配带的下水管往往难以直接使用。安装工人为图省事,一般又不做S弯,造成洗面盆与下水管道的直通,异味就从下水道返上来。

装修后的房子怎样验收电视线和网线?因为没法那个电视和电脑去试验,再说宽带也还没有去开通。各位帮我想想办法吧?

电视检测:场强仪网络检测:网络测试仪不过这两样东东,如果不是专业做这个的,估计手上不会有哦!可以用万用表的。正规装修公司的施工队或专业改电公司都有这个。

家居装修完毕,检测家居污染程度,结果要等多长时间?新房装修后应该多久才能入住?

一般情况下和您约定的时间是一个星期左右。最少得放3个月啊 然后在检测一下 住的才能放心。

验收家居时,地板方面要怎么检测?

地板的拼花是否整齐,踩上去脚感舒适,没有异响。地板上没有多余的胶--这点很重要,否则以后很难清洁掉。

木材材质的品种、规格、等级、质量和铺设时的含水率应符合《木结构工程施工及验收规范》(GBJ206-83)的有关规定。

铺设木制地板的基底工程必须符合本标准第2.4.6条的规定。

各种木质板面层与基层铺钉必须牢固无松动(或粘结牢固),粘贴使用的胶必须符合设计要求。

检查方法:检查测定记录、观察、脚踩或用小锤轻击检查,并检查胶的品种及合格证书。

注:空鼓面积不大于单块板面的1/8,且每间不超过抽查总数的5%者,可不计。

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收房时,电路插座要怎么看?

清水的基本上不用看,因为都要换。

精装的开关你可以听声音,好的开关在使用的时候会发出清脆的声音,而且弹性非常好。

可以找一个插头来试试插座,插拔有弹性的是好的。

我们很快就要收房了,但是我现在还不知道这样收房,请大家给我支招?

收 房 要 点 及 注 意 事 项 .

一、收房日期和形式。

大家在接到开发商验房通知后(不论是否分批接到),请及时联系各楼栋的牵头人,尽量分批集中统一前往,人多力量大嘛。

如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属延误了交房时间,大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的,要向开发商提出。验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋,并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。

切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多!如果开发商不同意,有问题找组织---临时业主委员会,联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题,将验房中出现问题及时发布,提醒大家随时关注。

三、验收过程和具体步骤。

第一项:查验文件。

业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼,也要在相关文件, 如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。

第二项:核实面积,计算和落实房款得多退少补问题。

第三项:验收房子。

1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。

内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。(这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。)墙身顶棚有无部分隆起,用小锤轻敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。

2、看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空鼓、开裂跑砂的情况。如有空鼓,一定要责成陪同验房的相关人员尽快修复。

3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度,然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。

一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,如果出这个范围,你就得注意了。

4、查渗水。(最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。)特别是查看一些墙体是否有水渍,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。

5、试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。

查防盗门(要求开发商提供防盗门的质量检测报告!该门与质检部门查处的不合格门-是否同一公司名下的产品)是否太紧或太松(门缝隙是否太大),门插是否太短,门四边、角是否平整,门开关有无特别噪音,门是否有破损,猫眼是否正常,视觉清晰,门铃是否正常,按钮是否牢固,防盗门开关是否有障碍,如碰到墙、消防箱等。内门(如有的话)是否规则。对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。

窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,与墙体是否吻合,窗边与混凝土是否无缝隙,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好,是否平整、干净、明亮,窗台下是否有水渍。

6、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可,看净高是否符合要求。

7、上下水。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水管处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利。

8、验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。

9、查电路。关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。强电、弱电是否分开走且相距一定距离,无交叉。

距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,厨厕应与通风道就近安装,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施;卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座;

检查开关、插座的牢固程度;电话、电视线路应用力拉一下,看是否虚设。插座是否正常通电,有无防护措施?电灯是否都亮?开关是否正常?有线电视线是否通?电话线路是否通?网络线是否通?

10、燃气管道是否安全,要开发商明确如何测试漏气报警装置。

11、安装中央空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方,验收时同样不能忽视。空调主机、管路安装是否符合设计要求等。

第四项:核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面,应该没什么大问题,但是也要仔细核实。

第五项:对公共环境的验收。

四、关于物业管理。

装修后屋里气味如何去除?

大家买房,就要装修,要装修,就必然会有污染,可以说,家庭装修,100%都有污染,无非是污染到什么程度而已,要说刚装修好,污染就在国家标准之下的,我看也几乎没有。 装修污染,有各种治理方法,也有各种治理途径,装修中污染的种类大致有:1、甲醛 2、氨 3、苯及苯系物 4、氡 5、TVOC.TVOC是总挥发性有机物的英文缩写,是指可以在空气中挥发的有机化合物, 氨、苯及甲苯、二甲苯等都属于TVOC范畴。6、石材放射性。放射性是无处不在的,人体自身就是一个放射源,所以不要对石材的放射性‘谈虎色变'.装修中使用的花岗岩、大理石、瓷砖等都具有放射性。很多人认为石材颜色越深,其放射性越高,其实这是一种错误的理解,在石材中,红色、绿色和花斑系列等花岗岩类放射性活度偏高(如杜鹃红、印度红等)。大理石类、绝大多数的板石类,暗色系列(包括黑色、蓝色和暗色中的棕色)和灰色系列的花岗岩类,放射性活度较低(如蒙古黑、西班牙米黄等)。我国对石材放射性分为A、B、C三类标准,只要符合A类标准的就可以放心的在居室内使用。

针对这些污染可有一下几种办法。

1、 通风法。

使用效果:装修结束后的初期,此法最好,很有效,因为大家都知道装修刚结束污染释放量最大,这时候,用什么除味剂效果也好不到哪去,最好的办法就是开窗通风,建议打开电风扇加速室内外空气交流。

总结:哈哈,不花钱,方便实惠;最多花点电风扇的电费啦。

2、 花草树木法。

使用效果:一般啦,只能吸附部分有害物质,不过有总比没有好。有味道植物只能掩盖有害气体的味道,所以不要错误的认为装修污染的有害气体就没有了。

总结:指标不治本,只是掩饰气味,没有起到除味的作用。

3、 化学法。

使用效果:一般只针对甲醛很有效,对其它有害气体低一点,效果还是有的,不过没有想象的好,比如原来污染是10倍,使用后可以降到3~5倍左右,具体指标就要看各个品牌的特点啦。

总结:大多的会出现二次污染,不建议使用。

4、 生物法。

使用效果:较好,可以分解掉多种有害物质。各有各的原理,说是生物酶以有害物质为食物,吃掉后霉菌会自动分解死亡。

总结:需持续使用,相比之下价格较高;而且效果一般 .

5、 光触媒法。

使用效果:好,这是目前除味最好的方法之一啦。

总结:半永久,一旦施工,长久不掉,可以说是所有除味方法中效果持续最久的。但是相对的价格颇高,需专业人士才能施工;而且现在市场片子很多,选用还是要慎重考虑,不要花了大量的钱没有效果。

6、 空气触媒法。

使用效果:好,这是目前除味最好的方法之一啦。

原理:触媒是一种催化剂,有害气体在这种催化剂的作用下,遇到空气,会分解成水和二氧化碳等无害物质,此中触媒使用范围广,不需要光线。

总结:使用后长期有效,可以说是所有除味方法中效果持续最久的,但是较贵,大约是光触媒价格的一倍以上,平均每平米多在20元以上。而且也需要专业人士施工 .

7、 活性炭法。

使用效果:较好,可以吸附各种有害物质,但也不要认为有了活性炭家里马上就没味了。

持续时间:3~6个月,之后会饱和失去活性。

是否有二次污染。

原理:纯物理吸附,没有二次污染,非典期间的原生态活性炭口罩、防毒面具的滤盒、净水机中的原生态活性炭过滤、冰箱中的除味盒等均用的是原生态活性炭,原生态活性炭吸味剂也是这个道理。

注意事项:在使用过程中,定期放在太阳下曝晒,会在一定程度上恢复活性,延长使用寿命。

总结:可比性价格实惠,效果也较好;使用简单,直接放在抽屉、柜子里面即可,不影响家具正常使用。

8、 空气净化器。

使用效果:较好,可以净化各种有害物质,但也不是用了就没有有害其它了,也是一定程度上的治理。

持续时间:不同产品不一样。

是否有二次污染。

原理:不同产品原理不同。

综合评价:可以从上面的分析可以看出,没有任何一种方法能够真正十全十美,去除家中所有污染物质。装修之后,急于用房需要经过综合治理方可入住。所以祛除装修污染要综合治理,自己简单的综合治理可以做到,在经济实用的基础上达到好效果。

最有效果的方法:通风+空气净化器+喷涂甲苯祛除剂+原生态活性炭+花草树木。

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铺贴瓷砖时业主需关注哪些?

瓷砖铺贴业主该注意什么。

曾经有一个业主跟我说: 贴砖是装修公司的事,跟他没关系!

贴砖真的只是装修公司的事吗?

归根结底,房子是谁住?就是你自己!活干完了工人就走了。

请不要觉得选完砖你的任务就完成了。

第一点 排砖。

最好能自己拿出一个排砖的方案来,实在没有时间也一定要告诉工人你的基本设想。

1、横铺还是竖铺,非方形砖,横铺显宽,竖铺显高!(这个根据花砖的花型可以判断,就怕工人马虎) .

2、花砖的位置,这个很重要,一定要跟工人说明白,不要贴错地方,贴到准备装橱柜、挂镜子、或其他可能要装东西的地方。

3、非整片砖的位置,一面墙很难保证铺完全部是整片的,提前计算好,非整片的尽量排到阴角,避免排到进门就能看到的地方,尽量大于1/2片,这个可以自由发挥。

第二点 质量 .

这里的质量指的施工质量,铺贴是否整齐,平整,有无空鼓。

1、铺贴是否平整。如果我们目测就不整齐肯定是不合格的,平整度国家标准不太高,好的施工队能够控制在1-2mm(2米靠尺用米字型测量法误差在2mm以内)。

2、是否存在空鼓。空鼓的检查在砖贴上24小时检查为宜,以25克小锤轻轻敲击砖面听声音,空鼓处发出的声音比较沉闷。(注意,也有可能是砖下基层中埋有管线,需参照水电图),这里有个小窍门,没有小锤的话可以借用工人师傅的钻头。

3、在泡砖前进行筛选,避免将有瑕疵的砖贴上墙。(厂家在生产过程中一次出炉的砖都在上万平米,不能完全排除有瑕疵的砖出厂这种可能性) .

第三点 保护 .

保护什么?保护已经铺贴好的砖,特别是地砖。

成品保护可用成品保护膜,也可用塑料布或者直接用美陶的包装箱拆开覆盖。(有很多的业主在这个方面没有注意,装修完发觉地面被工人的施工工具刮伤、磨伤)。

家里新装修的墙上刷了乳胶漆,怎样去味最快最好?

最好的方法就是开窗通风,如果你使用的是符合国家环保要求的墙面漆,通常情况下,在墙面漆最后一道工序完成后,2天左右即可干燥成膜,也就是说2天后墙面漆将停止挥发有机物,这样就能很快入住。如果你使用的不是环保漆,那墙漆中的有害气体将会长时间释放,你最好在开窗通风的同时再加上一些其他的辅助手段,比如。

1、植物吸收法。

植物有极强的吸收甲醛的能力,如仙人掌、吊兰、芦苇、常春藤、铁树、菊花等一般来说,大叶面和香草类的植物吸收甲醛的效果较好,如吊兰、虎尾兰等。

2、民间流传土方法。

把茶叶渣、柚子皮、洋葱片、菠萝块等放在刚装修完的房间内或者用白醋熏蒸整个房间。

3、活性炭吸附法 .

固体活性炭具有孔隙多的特点,对甲醛等有害物质具有很强的吸附和分解作用,活性炭的颗粒越小吸附效果越好。

4、光触媒分解法 .

光触媒中的催化剂在光的刺激下,与空气中的氧气与水分生成负离子和氢氧自由基,能氧化并分解各种有机污染物和无机污染物,并最终降解为二氧化碳、水和相应的酸的等无害物质,从而达到分解污染物、净化空气的作用。

5、化学制剂净化法。

目前,市场上的甲醛捕捉剂分为两种,一种是通过中和甲醛,生成无害物质的方式来净化空气;另外一种是通过封闭甲醛,阻止甲醛的挥发来净化空气。

以上的几种方法你都可以试一试。

装修中最应该注意的地方有那些?

总结装修注意事项10条。

根据经验精心整理:总结的装修注意事项1-10条。

1. :鞋柜的隔板不要做到头,留一点网赌十大信誉的平台好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。

2. 卫生间,空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。如要关去电热,拔插头有危险。

3. 关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨 45 度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果 .

4. 排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在 30 分钟以上,条件许可的,最好一个小时。10 公斤加压,最后没有任何减少方可测试通过。

5. 塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,知会安装人员,使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。

6. 木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉 .

7. 床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。

8. 做油漆尽量多用纸胶带。

9. 买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。

10. 脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生。

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家装墙面漆有哪些工序?

好墙面工艺需要9--10道工序。

①铲墙皮 修补墙面:铲墙皮、对裂痕等不平整墙面做基础处理。

②801胶封底:封底专用801,找平、隔离湿气,要求涂刷均匀平整 .

③贴绷带:找裂痕、修补,必须用修补专用绷带 .

④第一遍腻子:找阴阳角及平整度,消除局部明显误差,需完全干透 .

⑤第二遍腻子:墙面平滑、光洁,靠尺测量墙面误差≤2mm完全干透 .

⑥第三遍腻子:局部找补,重点在房顶凹凸边角,完全干透。

⑦每遍腻子都要打磨一遍:小于400砂纸逐墙仔细打磨,至平整无瑕,清扫洁净 .

⑧一遍面漆:为二面打好坚实基础,要求一气呵成,干透 .

⑨二遍面漆:最终完成,要求光洁平滑、周正平整,完全干透。

请问大家去哪检测装修合不合格?

检测装修合不合格首先介绍给你一些基本知识,做到心中有数。在找专业公司验收,因为质量验收需要很多专业知识,不是一两天能掌握的。

验装修质量应关注哪些方面。

目前,很多装饰公司在给消费者装修的时候,消费者看到的基本上都是好的一面,很难发现问题。在装修过程中,消费者对木料、地板、洁具、油漆等方面很关心,然而,又有多少正在装修的消费者这时会注意到那些看不到的或容易被忽略的细节呢?

隐蔽工程 .

1.建筑材料真假并存、市场混乱 .

问题。

隐蔽工程“出现的问题最为明显。目前,建材行业发展太快,多种装修材料并存,五花八门,少数装饰公司或”游击队“为牟取暴利,不惜以假充真,以次充好,让一些伪劣材料进入家装工程中,这是造成家装工程质量不过关的最直接原因。

建议。

改水管道,选择什么样的水管,决定了住宅中使用水的质量、卫生和健康。最早是不锈钢管、镀锌钢管,然后是铝塑管,然后是包括PPR等在内的塑料类管材,目前最新的是和国际上接轨的薄壁铜管,管材已经更新换代多次了,每种管材上市都会大肆炒作,然后承诺管用几十年。其实有些管材并没有经过时间考验,一些杂牌的铝塑管因为内部材质和连接方式有问题,压力增加时很容易发生漏水甚至爆裂。目前国际上使用最多的是铜管,铜管无论在抗高低温、强度、环保和卫生等方面都有明显优势,所以,在装修现场,业主一定要看清楚是用什么质地的水管。

2.施工违反规定、偷工减料 .

问题一。

管道渗漏造成顶棚损坏,则是比较突出的违规现象。

建议。

在装修现场,业主一定要查看厨房、卫生间的上下水管道以及每个房间的暖气管,施工人员是否按规定进行注水、加压检查,如工人不检查就直接交工了,业主在收房时再检查就难了,因为完工后看不见、摸不着,一旦出了问题,就什么都晚了。

问题二。

在线路安装时,常出现一些业主或家装公司无视主管部门规定的现象,如擅自拆改管线;为了美观,从墙上或地下走水管;有的施工人员为省事,暗埋线路时直接将电线埋入抹灰层,而没有用PVC管套电线;有些虽然套了管,但中间的电线有扭曲、接头等;或者是在有弯度的地方直接把PVC管折弯,而没使用配套弯管工具或配套弯头。

建议。

业主在装修现场,一定要监督施工人员严格遵守”火线进开关,零线进灯头,左零右火,接地在上“的规定。暗埋线路不能直接埋入抹灰层,而要让电线套在PVC管子里,主要作用是为了保护和绝缘;另一个重要作用就是保证以后的维修。当隐蔽工程都做好以后,某一天万一某根电线出了问题,就可以通过PVC管把电线抽出,再换一根好的即可。如果PVC管中穿了过多的电线拉不动,以后的维修根本无从谈起。如果在有弯度的地方直接把PVC管折弯,而没使用配套弯管工具或配套弯头,这样会折断电线,很容易造成断路,甚至引起火灾。

五、金配件、灯具、饰品等,这些在装修过程中往往容易被忽视,或因业主到装修后期身心疲惫而草草了事。然而,要达到良好的效果和高标准的生活,这些细节不容忽视。优质的门铰链、滑轨,合乎人体工程学的门把手,在使用它们的时候,带给人的感觉不仅仅是停留在视觉享受的基础上,而是更深的一些装修的概念。如门把手安装的位置也并非一成不变的,它是随环境特性而具体设定的,这些不起眼儿的细节才是真正考验消费者的地方。

很多家庭选择将普通窗或铝合金窗更换成塑钢窗,这同样有一些问题需要盯在现场的业主特别注意:首先看是否固定牢固。北方的风沙大,一些安装工人图省事,固定塑钢窗的地脚不是很牢固,这样会使原本很方正的外窗被吹得变形或者倾斜,使今后的推拉开启越来越困难,或者在雨季可能会出现雨水流入室内的现象。其次看密封外窗四周的水泥砂浆是否堵严。俗话说:”针鼻儿大的窟窿进斗大的风“,窗户四周没堵严,会使本来供热很好的房间不时漏进冷风。

现场管理。

业主可以把注意力放在装饰公司的现场管理上,看工程质量到底如何,不是一个外行能够做到的。可是如果在工地上,看看现场的卫生情况如何,卫生间是否安装了施工期间使用的临时马桶,工地是否有工人抽烟,工作期间是否有人喝酒,材料是否码放整齐,施工垃圾是否每天清理等。如果施工现场管理到位、整齐有序,那么该公司的施工质量也不会出现什么大问题。反之,施工管理缺乏必要的训练,工人干出的活儿也好不到哪儿去,那您就得引起注意了。

责任心。

业主也可以把注意力放在装饰公司施工人员的责任心上。因为一个经营运作好的公司在竣工验收阶段,会把工地上每个细小的项目都尽可能做得很到位,决不会为了从业主那里拿回工程尾款,用某些遗留项目?如灯具、洁具、开关插座等没安装? 来要挟业主。而管理或施工质量有问题的装饰公司却往往采取这些办法,因为如果不这样做,他们对于自己是否能拿回尾款心里没底儿。

装修完发现漏水怎么办?

厨房、卫生间地面防水层在门口处要有向上的收头,防止水渗出防水层外面,情况应该是这个问题。(厕浴间的水除大部分由地面装饰材料如地砖上面漏入下水道,尚有部分由砖缝甚至是面砖直接下渗治防水层,如果防水层下面的坡度太小或是倒坡,水就会流到门口处,一旦门口处防水未向上收口就会由门口流出防水范围,显示旁边房间地面潮湿,门口处由于已做了地砖,水向上渗出较难,就由旁边盘间地面渗出了,时间长了还会影响楼下邻居。)另外有一个忠告:建议厕浴间、厨房等有防水的房间如选用木门,应将门框截短,保持门框离地面瓷砖有一毫米的间隙,最后再用玻璃胶封闭。主要作用是切断地面下的水顺着门框上吸,造成门框损坏。

回迁房收房时需要注意什么事项?

回迁房是开发商当初开发项目时,为了完成政府出让土地时必须安置回迁户,所建设的房子,一般有回迁房的地方旁边也有商品房。回迁房在下发房本,另外看看拆迁补偿协议里有无这方面的内容。

案例。

某某要买一套58平的二手回迁房,房子是95年住进去的,一直没办产权,07年办的,六月下证,无土地证,请问买这套住房用交什么费(营业税和个税用交吗)回迁房能办土地证吗?如果我买下后,不办土地证对某某有什么影响?

回迁房属于什么性质?假如这套回迁房的总房款为10万,过户费用是多少?

答案。

回迁房是没有营业税和个税的。

土地证的办理是由当地土地管理局办理的,不是想办就办的。也就是说,有土地证,就有,没有土地证你想办也没有!

所以牵扯不到”不办土地证“的后果了。回迁房是开发商当初开发项目时,为了完成政府出让土地时必须安置回迁户,所建设的房子,一般有回迁房的地方旁边也有商品房。回迁房在下发房本前时只有回迁协议,等产权登记完毕后,就有了所有权证。一般回迁房房型差,面积小,环境差,但比同一地段的商品房来说,那它就属于小户型。总价低。 .

只要房产证或者是回迁协议不够五年,就要交纳交营业税和个税这两项费用。

总房款在10万。一般过户费主要是契税1.5%-3%,根据地区单价不同而不同。建议具体税费到当地房地产管理部门咨询。

以北京做参考,你的这套房子需要交纳。

[均以合同价为基准]

营业税:5.5% .

契 税:3% .

个 税:1% .

印花税:0.1% .

如果这套房产非商品房性质,还需交纳土地出让金:3%.

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新装修的房了有裂纹?

首先我不知道是什么地方出现了裂缝,是您的毛坯墙面还是装修好以后的墙面出现问题。一般的裂缝和基础关系是不大的我觉得,因为不是墙体本身产生的裂缝而是面层的原因。

1.如果是毛坯的水泥墙面,绝大多数的原因是犹豫墙面本身太过干燥,在抹灰的时候没有充分的浇水,这样水泥一上墙以后,水泥里的水分迅速的被墙面抽干造成裂缝。

2.还有一点就是灰号的原因,灰号过小也会造成翻砂及裂缝的情况。

3.如果是大白墙面的话一般的原因是腻子过厚会产生裂缝的问题。还有就是您说的热胀冷缩的问题。腻子的配比不正确也会产生这样的问题。

4.乳胶漆的问题,乳胶漆本身的质量较差,漆膜的柔韧性不好,也会有这样的问题。

可以将裂缝的地方用腻子打满后刷乳胶漆是比较简单的解决方法。至于您说的有太阳的时候很明显而晚上的时候就看不见的是因为光照的原因,因为已经开裂的墙面是不会因为湿度温度变化而变化的。

装修程度毛坯什么意思?

毛坯房又有的地方叫做清水房。是只的这个房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来,把电线引到家门口,房屋里面只有一个总水管,总的下水道,没有进行设计。如果要入住的话,必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。毛坯是还没加工的原料可以是铸造件,锻打件,或是用锯割\气割等方法下的料毛坯房是在2019彩金赠送平台商品房发展过程中出现的一个概念。毛坯房又称为”初装修房“,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

求噪音太大的弥补办法?

就墙面而言,可选在墙上贴一层橡塑板,然后做龙骨,在龙骨中间的空当中再贴一层橡塑板,并把墙面做得凸凹不平,这种做法隔音效果最好,但存在使网赌十大信誉的平台变小的缺点。

就门窗而言,门窗的材质实木复合门的密合程度强,隔音效果也相对较好,另外门的厚度应在42毫米以上,”越薄隔音效果越差“.且推拉门存在2019赌博送彩金平台的缝隙,所以隔音效果不如平开门,门与门框间的镶槽中可用密封条,使缝隙缩至最小,极大地减除了噪声。窗户则最好能采用中空双层玻璃,防水石膏板的隔音效果则比铝扣板的隔音效果要好很多。

对于制造生活噪声的上下水管道,专家建议可以把上下水管道包上一层隔音棉,作隔音处理。这样噪声至少可减少一半。

在装修过程中,很多业主追求墙漆越光越好,但在选择墙漆时不要一味追求高光漆,而应该选择一些涂完后稍微有些皱纹纹理的漆,这样整个墙就会吸收一部分室内声音,有效地消除一些噪声。

另外,地毯、布艺窗帘等也具有一定的隔音效果。

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